1、烟囱效应增加氧气流通

高层建筑内部的结构比较复杂，一般会有多个楼梯间、电梯机井、排风道等竖向井道，这些井道具有烟囱的特征。在建筑物失火后，建筑内部的热空气与建筑物外部的冷空气形成密度差，从而形成压力差，压力差迫使建筑物内的热空气沿着竖向管道向上流动，然后从建筑物顶部的排风口等排出，此时会在起火点附近形成负压区，建筑物外部的低温低密度的新鲜空气从建筑物的底部被吸入，这样的空气流动会把更多的新鲜空气带入到建筑物内部，即为烟囱效应，氧气源源不断的涌进，从而助长火势。高层建筑的高度越高，烟囱效应就越明显。

2、高处风力大火势蔓延快

上海市消防局经过测试显示，高度百米的建筑物失火，火势在30秒内即可从底部从竖向井道扩散至顶层，整栋建筑瞬时即可成为一个“立体火场”，高层建筑的90米处风速可达到15米/秒，并且楼层越高，风速就会越大，从而加速火势的蔓延。

3、受举高车辆举高的限制

目前国内的举高消防车的高度约为50米，个别车辆的举高可达80米，世界生产和使用的举高消防车最大作业高度为110米，而居民建筑和商用建筑的层高一般为3-4米，因此举高消防车辆一般只能救援14层以下的楼层，而更高楼层失火救援工作将受到限制。

4、消防员体力受限

当火灾发生时，电力系统关闭或失灵，电梯等电力设备无法使用，虽然训练有素的消防员可徒步上至建筑物的12层或更高，但消防员还需要携带着个人防护装置和灭火救援器材爬楼梯进行救援，这些至少20千克的额外负重，就会大大的消耗消防员的体力，降低了救援效率。

5、受损受困人员疏散困难

据测算，在每层有120人并且仅有一个疏散楼梯的情况下，如发生火灾，将15层楼里面的所有人都疏散到地面需要19分钟，建筑物层高30层则需要疏散39分钟，50层的建筑疏散需要超过一个小时，而在火灾发生的实际情况中则需要更长的时间。火灾发生后逃生最高效和安全的时间是7分钟，因此高层建筑火灾逃生存在很大的安全隐患。

加强高层建筑物的防火设施管理，定期对火灾自动报警系统、灭火系统、应急广播系统和其他联动控制设备测试和检修，确保高位消防水箱、消防泵出水管阀门、喷水灭火系统管道上的阀门常开。

加强建筑的消防安全管理，确保建筑物内疏散通道和安全出口任何时刻都处于畅通状态，常闭式防火门应处于关闭状态。

增强防火安全意识，避免生产生活中因违反安全制度用火不慎/用电不当导致的火灾，同时提升处置紧急突发情况和火灾自救的能力。